- gestão sustentável da implantação da obra;
- consumir mínima quantidade de energia e água na implantação e ao longo de sua vida útil;
- uso de matérias-primas eco-eficientes;
- gerar mínimo de resíduos e contaminação;
- utilizar mínimo de terreno e integrar-se ao ambiente natural;
- não provocar ou reduzir impactos no entorno - paisagem, ventilação e temperatura;
- adaptar-se às necessidades atuais e futuras dos usuários;
- criar um ambiente interior saudável.

PRÁTICAS SUSTENTÁVEIS

Alguns usos podem proporcionar economia e minimizar impactos, quando aplicáveis:
• adoção preferencial de acabamentos claros em áreas de grande incidência de luz solar;
• aquecimento de chuveiros a gás - garante que o consumo de energia elétrica será reduzido nos apartamento, maior conforto e economia aliados à responsabilidade ambiental.
• bacias sanitárias de duplo fluxo (3 ou 6 litros) - possibilitam economia/redução de até 60% do consumo no anual per capita anual ± 10 mil litros;
• captação de água de chuva - ajuda na economia de água que pode ser utilizada para irrigação, lavagem de pisos e descarga;
• churrasqueira "ecológica" - possui o sistema de aquecimento a gás em rochas vulcânicas, não produz fuligem e não consome carvão vegetal;
• coleta seletiva - ajuda na reflexão dos princípios base da sustentabilidade pelos condôminos: os 5 "Rs": Repensar, Recusar, Reduzir, Reusar e Reciclar, além de poder gerar renda extra para o condomínio ou gerando oportunidade de trabalho para comunidades locais em associações de reciclagem;
• construção com tijolos de solo-cimento - quando possível e adequado.
• criar e promover curso de gestor ambiental do condomínio, envolvendo todo corpo de funcionários com treinamento adequado visando a educação e a criatividade;
• equipamentos com menor consumo e melhor eficiência possível na utilização do gás natural para todos os fins;
• estrutura não armada - as paredes sustentam o peso da construção sem necessidade de pilares e vigas e sem a utilização de ferros. Os reforços metálicos são colocados apenas em cintas, vergas, na amarração entre paredes e nas juntas com a finalidade de evitar fissuras;
• evitar ao máximo a impermeabilização do solo;
• evitar danos à fauna, flora, ecossistema local e ao meio ambiente;
• evitar grandes movimentos de terra, preservando sempre que possível a conformação original do terreno;
• geradores eólicos - armazenando energia dos ventos em baterias podendo suprir parte da demanda do condomínio, por exemplo nas áreas de serviços;
• gruas e guindastes - no processo construtivo, são utilizadas gruas ou guindastes para levantar lajes e outros itens mais pesados que antes necessitassem de andaimes;
• iluminação de baixo consumo energético nas áreas comuns de uso contínuo e iluminação com acionadores por sensor de presença nas áreas de uso esporádico ou intermitente - válido também, com maior tolerância, para as unidades privadas;
• madeira certificada / reflorestada - só é utilizada em acabamentos e, mesmo assim, é exigido que seja reflorestada;
• medidores de água e gás individuais - proporcionando economia na medida que os usuários serão responsáveis pelo pagamento exato do consumo próprio;
• melhor aproveitamento da iluminação natural - levando-se em conta a necessidade do seu controle;
• melhor condição de conforto térmico evitando a incidência da radiação solar direta através da adoção de soluções arquitetônicas tipo brises-soleil, venezianas, telas termo-screen externas, prateleiras de luz, vidros especiais que dispensam o uso de brises, etc.;
• orientação de edificações - promove aumento da ventilação e luminosidade naturais;
• painéis solares para aquecimento de água - banho, cozinha, piscinas, etc.;
• pinturas reflexivas - para diminuir a absorção de calor para o edifício;
• placas fotovoltaicas de produção de energia - iluminação externa, bombas d'água, etc.;
• pomar e herbário - além de possibilitar a criação de postos de trabalhos para a comunidade local, permite aos moradores, principalmente as crianças, tenham contato com frutas e verduras diretamente da natureza, vendo-as crescer e aprendendo a cuidá-las, além do prazer de poder colhê-las diretamente "no pé";
• reuso de água - a incorporação em empreendimentos do reuso da água proveniente dos lavatórios e dos chuveiros passa por uma estação de tratamento de esgoto e é novamente armazenada, para uso exclusivo nos vasos sanitários.
• sensores de presença - seu uso representa uma substancial redução na conta de luz de cada apartamento e na taxa do condomínio;
• telhados/lajes e jardins suspensos - impermeabilizados e adequadamente drenados possibilitando captação de água de chuva e melhoria do conforto térmico-acústico, etc.;
• torneiras com acionamento eletrônico ou temporizador por pressão em todas as aplicações passíveis;
• tratamento de efluentes / esgotos e águas cinza - para o adequado lançamento no ambiente natural, evitando a contaminação do lençol freático e corpos d'água (rios, lagoas, mar, etc.), podendo auxiliar na redução do uso para irrigação e lavagem de pisos;
• uso de alvenaria estrutural - um processo construtivo que não usa madeira a não ser nos acabamentos, produz o mínimo de entulho e resíduos - entre 0 e 1% - economiza matéria-prima, entre outras vantagens;
• utilizar o ozônio para a tratamento de água da piscina - ao invés do cloro - existem diversos estudos que indicam que o cloro tem potencial cancerígeno, além dos efeitos já conhecidos como desgaste dos cabelos ou poluição química;